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能源管理中的准备:第3部分

7分钟

这是365be体育官网“能源管理的准备”博客系列的第三部分,也是最后一部分,概述了战略能源管理的三个关键支柱.

在这篇博客中,365be体育官网将强调现代技术在管理能源方面的重要性.

你错过了吗 第1部分 or 2:看看这里!

 日落只不过是日出的背面.

——克雷格·D. Lounsbrough
 
 

当365be体育官网的博客系列“准备”的“太阳落山”时, “日出”开始为您的组织更好的能源管理. 这很俗气,因为这是真的! 今天365be体育官网将讨论能源管理准备的最后一个支柱-技术. 明天你将把这些支柱付诸实践(如果还没有的话).)

虽然技术可以参考很多, 很多事情, 365be体育官网(显然)希望缩小范围,讨论帮助您和您的组织最好地管理能源365be体育官网的技术. 作为建筑营办商, 你知道技术的“世界”是广阔的, ever-adapting, 会感到不知所措. (你可能每周都会接到几十个供应商的电话,向你介绍他们的最新技术.(与此同时,这是好的! 举个例子:365be体育官网不再 使用冰块 为建筑物降温. 因此,挑战在于如何排除干扰,找出最好的技术. 不仅是在这个行业,对你的组织也是如此. Ie. 太阳能可以为你内华达沙漠中的建筑带来巨大的回报, 但对于你在西雅图市中心的办公空间来说,这是最好的技术吗? 也许,也许不是. 好消息是:你有选择.

深入研究,365be体育官网将着眼于两个主要的技术领域:硬件和软件. 作为一个简单的定义-硬件是物理技术,如机械资产, 计量设备, 传感器, 等. 软件是分析和报告能源数据的技术 b正确的的能源管理器.

 

硬件

如上所述,365be体育官网可以在硬件领域讨论很多内容. 然而, 让365be体育官网利用365be体育官网的时间来讨论核心技术-基础硬件-您的组织应该在准备的上下文中考虑这些技术.

1. 资产和基础设施

为了简洁起见, 让365be体育官网从可持续性的角度来考虑资产和基础设施, 或弹性, 相对于查看产品列表(那些365be体育官网 确实存在然而,). 365be体育官网的意思是, 是:您的组织是否有在其范围内考虑多个最终目标的战略资产置换战略? 这些策略包括:室内空气质量要求, 能源和碳减排目标, 等. 在最近一次 网络研讨会明亮地探索着现实的美好 能源管理 一定需要 良好的资产管理. 这意味着要制定计划,逐步淘汰使用LED的荧光灯, 采用高效电机进行标准化电机替换, 为新的暖通空调设备设定最低SEER等级, 等. 有了无限的资金支持,获得奖项的能源管理策略将变得容易得多, 但这种现实并不存在. 因此, 至关重要的是,您的组织有一个战略资本规划过程,最有效地最大化您的预算,以可持续地改造现有建筑. 根据建筑效率倡议和劳伦斯伯克利实验室, 对现有建筑进行回溯调试的回报范围从0.2 – 2.1年节省15%. 你的资产和基础设施计划应该包括(至少):

  • 暖通空调 
  • 照明
  • 电机,泵,驱动器
  • 压缩空气
  • 建筑信封

*关于可再生能源的简要说明. 365be体育官网可以(也许应该这样做)!)专门写了一篇关于可再生能源的文章. 为了本文的目的, 365be体育官网只是要指出,任何回溯委托或新建筑计划都应考虑现场或绿色购买可再生能源的财务可行性.

2. 楼宇自动化(BAS)

可以说,365be体育官网在能源行业看到的一些最令人兴奋的发展是建筑自动化方面的改进. 员工通过扫描门禁卡进入大楼的能力, 在坐电梯的时候,把办公室的温度和照明“准备好”,让他们觉得舒适,这会让任何一个周一都变成快乐的一天, 正确的? 现在,你可能会问,“等等? 不是BAS 软件 不 硬件?“嗯,是的,是的! BAS真的是两全其美. 为了本文的目的,让365be体育官网使用BAS作为桥梁. 从硬件的角度来看, 你会有这样的东西:占用传感器, 温湿度传感器, 分计量装置(但愿如此)之类的. 这些硬件使得软件能够控制整个建筑. 你们知道这个. 但仍, 2021年12月, 许多组织只有部分建筑投资组合是通过楼宇自动化来控制的——有些除了每面墙上的电灯开关和走廊上的恒温器之外没有其他控制. 是的, BAS的初始安装成本相当高, 但正如美国节能经济委员会(ACEEE)所报告的那样, “在现有建筑中节省30-50%可以实现. 有了这个机会,它就变成了一个简单的数学方程. 你的工作将是与你的领导一起制定多年计划,将你所有的建筑搬到BAS上, 从最重的负担开始.

 

软件

3. 楼宇自动化(BAS)

不,这一小节不是打印错误. 365be体育官网只是在看 软件 BAS边. 现在,BAS的明显价值在于建筑系统的调度. 占用率等于能源使用量,对吧? 因此,简单地说,BAS时间表允许建筑运营商在他们的系统“上线”时进行编程.这很关键, 因为它有效地消除了“再次忘记关灯”的人为错误.365be体育官网说“有效地消除”,是因为365be体育官网都有过时间表被凌驾的故事, 没有正确返回. 这就涉及到警报设置在BAS中的适用性,即使用它们! 这时你可能会想, “你是否曾经收到100个通知,当你的BAS是1点超出参数? 这就是我不使用闹钟的原因——它是“狼来了”的数字版!’”说得对——尽管在 最低 建议您在空闲时间、周末和节假日设置闹钟. 与此同时, 与您的控件供应商合作,更准确地编程占用时间警报-您不想错过短周期警报, 同时加热和冷却, 或阻尼器故障. 最后, 在BAS软件领域, 考虑投资亚米及其提供的后续数据趋势. 如果您的建筑使用与创收相关,这一点尤其有价值(活动场地, 有租户的商业地产, 多户型住房, 等.). 分项计量使您作为建筑运营商可以更准确地通过租金或票价收回公用事业成本, 同时还能准确指出鼻子上的异常使用趋势. 关于BAS软件还有很多可说的,但这只是一个可靠的介绍.

4. 能源资讯系统(EIS)

在这个大流行时代, 365be体育官网已经看到组织在跟踪方面承受了巨大的压力, 报告, 并最终试图从更高的运营成本中收回损失. 燃料成本更高, 极端天气状况越来越普遍, 室内空气质量要求使暖通空调资产超负荷,而不是为增加的负荷而设计的. 所有这些因素 扮演一个角色 在你的公用事业成本中. 再加上, 许多全球政府和组织正在强制实施可持续发展目标,以影响气候问题. 雪球正在变成一大块雪, 而你作为建筑操作员被要求把它推回上坡. 然而,正如已故的奥巴马一样. (弗雷德)罗杰斯总是说:“任何可以提及的事情都更容易管理。.或者,用“软件行话”来说,“如果你能测量它,你就能管理它。!“这就是能源信息系统的力量. 这些系统,就像上面链接的能源管理器——《365be体育》, 允许您的组织收集, 趋势, 并报告来自许多来源的数据,如:

  • 水电费
  • Sub-meters
  • 碳排放
  • 资本项目
  • 气象站
  • 租客与占用人

EIS项目极大地减轻了数据收集和执行年终报告的管理负担. 与内部手动收集这些信息的客户相比,使用365be体育官网的公用事业账单统计服务的b正确的的客户额外节省了5%. 底线? 开始跟踪这些数据. 有关更多提示,请参阅IFMA最近关于杠杆的出版物 大数据助你成功.

365be体育官网的能源管理备灾系列课程到此结束. 你已经知道人们是你最大的365be体育官网,所以要好好地赋予他们权力. 您已经了解到,拥有一个明确的能源管理过程将防止您的组织做出“直觉”决策, 所以花点时间建立你的流程. 最后, 你已经知道技术是你的朋友, 所以要好好投资, 要知道你已经准备好了!